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지금 갭투자 하시면 _이렇게_ 됩니다(금토림) 요즘 여러분이 느끼는 서울 부동산 상황은 좀 어떠신가요? 어느 곳은 투자자들이 들어오고 있다 또는 어느 곳은 지금 크게 떨어진다. 이런저런 말들이 많죠. 전반적으로 매매가는 주춤한 가운데 전세가는 지금 생각보다 큰 폭으로 지금 에너지를 채워가고 있습니다. 얼마 전 그 뉴스 기사를 하나 봤는데 사실 전세가가 서울을 비롯해 주요 수도권이 많이 오르고 있으니까 벌써 갭투자들이 들썩이고 있다 이런 기사를 제가 봤는데요. 이런 기사를 보셨을 때 불이 여러분들은 이런 기사만 보고 그냥 지금 부동산 시장을 예감하시거나 직감하시거나 그럴 수 있는데요. 제가 팩트 체크를 해드리면서 지금 과연 서울 부동산 시장은 좀 어떠하고 전세 상황은 어떠한지 그리고 실제적으로 투자자가 진입하고 있는지 나는 4,050세대의 부린이로서 .. 2024. 3. 15.
학벌 시대가 끝나가고 있다 학벌 시대가 끝나가고 있다고요_ 대한민국 현실은 이렇습니다. 지금 제가 뉴스를 하나 신문 기사를 하나 가져왔는데요. 영유 영유아 영어유치원이죠. 영유 다음은 7세 고시 패스 대치동은 레벨 테스트 전쟁이다 이런 기사가 나와요. 이런 기사 보면은 심장이 툭 떨어지죠. 우리 아이 답답하네. 우리 아이 어떡하냐. 우리 지금 시작해야 되나 이런 생각이 들거든요. 맞습니다. 이게 지금 어떤 상황인 건가요? 지금 어떤 상황인지도 저는 잘 모르겠어요. 작년에 키워드가 초등 의대반이었거든요. 근데 올해는 이제 의대가 2천 명을 더 오래 늘린다고 발표를 했기 때문에 의대에 대한 쏠림은 당분간 더 나타날 건데 그러다 보니까 그러면 우리 의대 보내려면 뭐 해야 되지? 남들은 이제 초등학교 때 시작하니까 나는 그럼 좀 오히려 .. 2024. 3. 15.
부동산 급매 사라지고 가격 오릅니다(얼음공장) 여러분 안녕하세요. 얼음공장입니다. 기사가 나왔어요. 금매가 싹 사라졌어요. 서초 아리팍도 3년 만에 최고가. 제가 이런 기사들 거래량이 늘었다 규제를 풀리니까 효과가 있다 이런 기사가 나올 것이라고 말씀을 드렸잖아요. 근데 이걸 제가 어떻게 알았냐면 딴 게 아니고요. 이건 이미 현장에서 1월부터 확인되던 거거든요. 분위기가 강남의 주요 단지는 1월부터 좋아졌어요. 다만 많은 분들이 기대하는 것처럼 거래가 상승이 일어났던 게 아니에요. 왜 그러냐면 여러분 이거 한번 우리 생각해 볼까요? 이거 어떤 분들은 신생아 특례대출 얘기할 건데 참고로 여기는 신생아 특례 대출이 안 나와요. 상관이 없다는 뜻이에요. 어떻게 보면은 차라리 이거 보시면 어때요? 코픽스 금리 그러니까 돈 가진 분들이 돈의 무게감을 느끼는 .. 2024. 3. 12.
출산률 보다 심각한 것, 성인 자녀들 때문에 파산하는 노인들(부읽남) 출산율보다 심각한 것, 성인 자녀들 때문에 파산하는 노인들 어쩌다 자식이 짐이 되었나 이런 좀 안타까운 사회가 된 이유에 대해서 한번 얘기를 한번 해보려고 합니다. 요즘 저출산 때문에 말이 많죠. 그래서 최근에 뭐 통계로 봤을 때 지금 아이들 출산율이 0.65명 그래서 0.7명도 깨졌다 이런 얘기도 하는데 사실 지금 태어나는 아이들도 문제지만 더 큰 문제는 뭐냐 하면 이미 다 큰 자식, 이미 다 커버린 성인인 아이들도 사회적으로 되게 문제가 될 것 같습니다. 내 노후를 결정하는 자식 리스크 말 그대로 이 자식이라는 것 자체가 나에게 인생의 리스크가 되는 거죠. 부모에게 생활비를 지원받는다는 성인이 약 314만 명 정도 된다고 합니다. 그러니까 우리나라 인구가 5천만인데 5천만 중에 300만이면 상당히 높.. 2024. 3. 12.

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